Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roswinkelerstraat 53, 7895AM Roswinkel

Woningwaarde Roswinkelerstraat 53

7895AM Roswinkel

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.448
+11,2%
[ € 266.154 – € 338.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.246[ € 282.384 – € 312.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.741[ € 292.267 – € 323.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.448 (€ 1.748 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds mei +1,0%
+€ 30.50712 maanden +11,2%
+€ 18.97512 mnd vs. NL +7,0%
Roswinkelerstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.448 voor Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.741. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.448.

Verwachte verkoopprijs Roswinkelerstraat 53
€ 307.741[ € 292.267 – € 323.032 ]
Verkoper houdt over€ 303.106−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.046+€ 8.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.718 per m².

Verwachte vraagprijs Roswinkelerstraat 53
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 297.246[ € 282.384 – € 312.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.718[ € 1.632 – € 1.804 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roswinkelerstraat 53 adviseren wij in een bod van € 307.741, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.246 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.448+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.741+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.128+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roswinkelerstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 297.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 302.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roswinkelerstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.448
Verwachte verkoopprijs€ 307.741
Verwachte vraagprijs€ 297.246
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRoswinkelerstraat→
PlaatsRoswinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roswinkelerstraat besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (8%)
D (10%)
E (13%)
F (10%)
G (35%)

Wonen in Roswinkelerstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roswinkelerstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boetseweg 20, 7895AV Roswinkel
Boetseweg 20
1905 · 172 m²
€ 377.896
Straatbeeld van Lagewijk NZ 26, 7895TW Roswinkel
Lagewijk NZ 26
1919 · 172 m²
€ 325.757
Straatbeeld van Oude Schuttingkanaal OZ 81, 7895TC Roswinkel
Oude Schuttingkanaal OZ 81
1919 · 250 m²
€ 614.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.448 is Roswinkelerstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Roswinkelerstraat. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roswinkelerstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel.

Wat is Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel waard?
Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.448 (bandbreedte € 266.154 – € 338.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roswinkelerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel?
De verwachte vraagprijs van Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel is in juni 2026 € 297.246 (bandbreedte € 282.384 – € 312.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel?
Voor Roswinkelerstraat 53 adviseren wij een bod van € 307.741 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roswinkelerstraat 53 in Roswinkel is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roswinkelerstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roswinkelerstraat is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Roswinkelerstraat 53 ligt rond € 302.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roswinkelerstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Roswinkelerstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roswinkelerstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.