Woningwaarde Lagewijk NZ 26

7895TW Roswinkel

172 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 1.910Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 328.449

+11,5%

[ € 289.035 – € 367.863 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 323.149[ € 306.992 – € 339.306 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 333.836[ € 317.123 – € 350.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagewijk NZ 26 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.449 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 33.82612 maanden +11,5%+11,5%

+€ 23.42012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Lagewijk NZ 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.449 voor Lagewijk NZ 26 in Roswinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagewijk NZ 26 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 333.836. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.449.

Verwachte verkoopprijs Lagewijk NZ 26

€ 333.836[ € 317.123 – € 350.503 ]

Verkoper houdt over€ 328.914−€ 4.922 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 342.663+€ 8.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 333.836

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 328.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagewijk NZ 26 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 323.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Lagewijk NZ 26

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 323.149[ € 306.992 – € 339.306 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 479.175[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagewijk NZ 26 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 333.836, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.149 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.449+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 333.836+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 350.528+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagewijk NZ 26 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 323.149 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagewijk NZ 26 in Roswinkel bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 328.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 528.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.726/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606

OZB€ 32

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.726

Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagewijk NZ 26

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.449

Verwachte verkoopprijs€ 333.836

Verwachte vraagprijs€ 323.149

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOude Schuttingskanaal→

PlaatsRoswinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Schuttingskanaal besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (17%)

D (11%)

E (6%)

F (6%)

G (28%)

Wonen in Oude Schuttingskanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Schuttingskanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Oude Schuttingkanaal OZ 81

Roswinkelerkanaal NZ 13

1919 · 142 m²

€ 319.429

Oude Schuttingkanaal OZ 81

Roswinkelerkanaal NZ 13

1919 · 142 m²

€ 319.429

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagewijk NZ 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Schuttingskanaal willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lagewijk NZ 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagewijk NZ 26 in Roswinkel.

Wat is Lagewijk NZ 26 in Roswinkel waard?

Lagewijk NZ 26 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.449 (bandbreedte € 289.035 – € 367.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Schuttingskanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lagewijk NZ 26 in Roswinkel?

De verwachte vraagprijs van Lagewijk NZ 26 in Roswinkel is in augustus 2026 € 323.149 (bandbreedte € 306.992 – € 339.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.

Hoeveel moet ik overbieden op Lagewijk NZ 26 in Roswinkel?

Voor Lagewijk NZ 26 adviseren wij een bod van € 333.836 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lagewijk NZ 26 in Roswinkel?

De geschatte bruto maandlasten van Lagewijk NZ 26 in Roswinkel bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lagewijk NZ 26 in Roswinkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lagewijk NZ 26 in Roswinkel is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagewijk NZ 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Schuttingskanaal is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Lagewijk NZ 26 ligt rond € 328.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lagewijk NZ 26?

Huishoudens in de buurt van Lagewijk NZ 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Schuttingskanaal heeft 27% van de woningen zonnepanelen.