Woningwaarde Oude Schuttingkanaal OZ 81

7895TC Roswinkel

250 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 2.457Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.287

+11,2%

[ € 540.573 – € 688.001 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.800[ € 578.360 – € 639.240 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 619.823[ € 588.770 – € 650.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.287 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.872Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 61.96212 maanden +11,2%+11,2%

+€ 38.54012 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Oude Schuttingkanaal OZ 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.287 voor Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.823. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.287.

Verwachte verkoopprijs Oude Schuttingkanaal OZ 81

€ 619.823[ € 588.770 – € 650.746 ]

Verkoper houdt over€ 611.755−€ 8.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.369+€ 14.546 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.823

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schuttingkanaal OZ 81

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 608.800[ € 578.360 – € 639.240 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schuttingkanaal OZ 81 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 619.823, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.800 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.287+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.823+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.814+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schuttingkanaal OZ 81 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 608.800 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 614.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 307.000€ 921.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.081/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.081

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schuttingkanaal OZ 81

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.287

Verwachte verkoopprijs€ 619.823

Verwachte vraagprijs€ 608.800

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOude Schuttingskanaal→

PlaatsRoswinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Schuttingskanaal besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (17%)

D (11%)

E (6%)

F (6%)

G (28%)

Wonen in Oude Schuttingskanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Schuttingskanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Schuttingkanaal OZ 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.287 duidelijk in het hogere segment van Oude Schuttingskanaal. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Schuttingkanaal OZ 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel.

Wat is Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel waard?

Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.287 (bandbreedte € 540.573 – € 688.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Schuttingskanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel?

De verwachte vraagprijs van Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel is in juni 2026 € 608.800 (bandbreedte € 578.360 – € 639.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel?

Voor Oude Schuttingkanaal OZ 81 adviseren wij een bod van € 619.823 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Schuttingkanaal OZ 81 in Roswinkel is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 61.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schuttingkanaal OZ 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Schuttingskanaal is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schuttingkanaal OZ 81 ligt rond € 614.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Schuttingkanaal OZ 81?

Huishoudens in de buurt van Oude Schuttingkanaal OZ 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Schuttingskanaal heeft 27% van de woningen zonnepanelen.