Woningwaarde Bisschopsweg 20A

8462TA Rotstergaast

166 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 2.129Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 353.494

+14,2%

[ € 311.075 – € 395.913 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 345.854[ € 328.561 – € 363.147 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 361.302[ € 343.018 – € 379.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsweg 20A in Rotstergaast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.494 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 43.91512 maanden +14,2%+14,2%

+€ 31.92212 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Bisschopsweg 20A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.494 voor Bisschopsweg 20A in Rotstergaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsweg 20A in Rotstergaast heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 361.302. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.494.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsweg 20A

€ 361.302[ € 343.018 – € 379.125 ]

Verkoper houdt over€ 356.078−€ 5.224 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 370.678+€ 9.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 361.302

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 356.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsweg 20A in Rotstergaast heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 345.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsweg 20A

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 345.854[ € 328.561 – € 363.147 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.083[ € 1.979 – € 2.188 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsweg 20A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 361.302, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.854 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.494+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 361.302+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 379.367+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsweg 20A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 345.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsweg 20A in Rotstergaast bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 353.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 553.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.840/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729

OZB€ 24

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.840

Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.494

Verwachte verkoopprijs€ 361.302

Verwachte vraagprijs€ 345.854

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRotstergaast

PlaatsRotstergaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotstergaast besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (6%)

C (22%)

D (6%)

E (11%)

Wonen in Rotstergaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rotstergaast op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool4,8 km

Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.494 is Bisschopsweg 20A een van de meer betaalbare woningen in Rotstergaast. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bisschopsweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsweg 20A in Rotstergaast.

Wat is Bisschopsweg 20A in Rotstergaast waard?

Bisschopsweg 20A in Rotstergaast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.494 (bandbreedte € 311.075 – € 395.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rotstergaast.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsweg 20A in Rotstergaast?

De verwachte vraagprijs van Bisschopsweg 20A in Rotstergaast is in oktober 2026 € 345.854 (bandbreedte € 328.561 – € 363.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsweg 20A in Rotstergaast?

Voor Bisschopsweg 20A adviseren wij een bod van € 361.302 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bisschopsweg 20A in Rotstergaast?

De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsweg 20A in Rotstergaast bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsweg 20A in Rotstergaast zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bisschopsweg 20A in Rotstergaast is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsweg 20A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rotstergaast is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsweg 20A ligt rond € 353.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bisschopsweg 20A?

Huishoudens in de buurt van Bisschopsweg 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rotstergaast heeft 17% van de woningen zonnepanelen.