Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsweg 6

8462TA Rotstergaast

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.455
+14,2%
[ € 257.360 – € 327.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.335[ € 272.018 – € 300.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.706[ € 283.715 – € 313.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsweg 6 in Rotstergaast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.455 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +1,1%
+€ 36.33212 maanden +14,2%
+€ 26.40912 mnd vs. NL +10,3%
Bisschopsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.455 voor Bisschopsweg 6 in Rotstergaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsweg 6 in Rotstergaast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.706. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.455.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsweg 6
€ 298.706[ € 283.715 – € 313.580 ]
Verkoper houdt over€ 294.170−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.830+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsweg 6 in Rotstergaast heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsweg 6
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 286.335[ € 272.018 – € 300.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsweg 6 adviseren wij in een bod van € 298.706, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.335 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.455+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.706+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.641+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 286.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsweg 6 in Rotstergaast bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 292.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.455
Verwachte verkoopprijs€ 298.706
Verwachte vraagprijs€ 286.335
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRotstergaast
PlaatsRotstergaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotstergaast besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
A (56%)
B (6%)
C (22%)
D (6%)
E (11%)

Wonen in Rotstergaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rotstergaast op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 8, 8462TD Rotstergaast
Schoterweg 8
2006 · 322 m²
€ 766.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.455 is Bisschopsweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Rotstergaast. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bisschopsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsweg 6 in Rotstergaast.

Wat is Bisschopsweg 6 in Rotstergaast waard?
Bisschopsweg 6 in Rotstergaast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.455 (bandbreedte € 257.360 – € 327.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rotstergaast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsweg 6 in Rotstergaast?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsweg 6 in Rotstergaast is in oktober 2026 € 286.335 (bandbreedte € 272.018 – € 300.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsweg 6 in Rotstergaast?
Voor Bisschopsweg 6 adviseren wij een bod van € 298.706 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsweg 6 in Rotstergaast?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsweg 6 in Rotstergaast bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsweg 6 in Rotstergaast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsweg 6 in Rotstergaast is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rotstergaast is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsweg 6 ligt rond € 292.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rotstergaast heeft 17% van de woningen zonnepanelen.