Huiswaardemeter

Woningwaarde Snakkerbuorren 11

8462TC Rotstergaast

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 1.292Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.875
+14,2%
[ € 330.770 – € 420.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.910[ € 349.515 – € 386.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.013[ € 364.544 – € 402.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.875 (€ 1.292 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds september +1,1%
+€ 46.69612 maanden +14,2%
+€ 33.94312 mnd vs. NL +10,3%
Snakkerbuorren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.875 voor Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.013. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.875.

Verwachte verkoopprijs Snakkerbuorren 11
€ 384.013[ € 364.544 – € 402.917 ]
Verkoper houdt over€ 378.539−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.843+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.264 per m².

Verwachte vraagprijs Snakkerbuorren 11
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 367.910[ € 349.515 – € 386.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.264[ € 1.201 – € 1.328 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snakkerbuorren 11 adviseren wij in een bod van € 384.013, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.910 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.875+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.013+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.214+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snakkerbuorren 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 375.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snakkerbuorren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.875
Verwachte verkoopprijs€ 384.013
Verwachte vraagprijs€ 367.910
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRotstergaast
PlaatsRotstergaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotstergaast besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
A (56%)
B (6%)
C (22%)
D (6%)
E (11%)

Wonen in Rotstergaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rotstergaast op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 8, 8462TD Rotstergaast
Schoterweg 8
2006 · 322 m²
€ 766.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.875 is Snakkerbuorren 11 een van de meer betaalbare woningen in Rotstergaast. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Snakkerbuorren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast.

Wat is Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast waard?
Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.875 (bandbreedte € 330.770 – € 420.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rotstergaast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast?
De verwachte vraagprijs van Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast is in oktober 2026 € 367.910 (bandbreedte € 349.515 – € 386.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast?
Voor Snakkerbuorren 11 adviseren wij een bod van € 384.013 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast?
De geschatte bruto maandlasten van Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snakkerbuorren 11 in Rotstergaast is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snakkerbuorren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rotstergaast is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Snakkerbuorren 11 ligt rond € 375.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snakkerbuorren 11?
Huishoudens in de buurt van Snakkerbuorren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rotstergaast heeft 17% van de woningen zonnepanelen.