Huiswaardemeter

Woningwaarde Snakkerbuorren 7

8462TC Rotstergaast

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.513
+14,2%
[ € 448.371 – € 570.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.982[ € 474.983 – € 524.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.226[ € 493.032 – € 544.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.513 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.601Sinds september +1,1%
+€ 63.29812 maanden +14,2%
+€ 46.01112 mnd vs. NL +10,3%
Snakkerbuorren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.513 voor Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.226. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.513.

Verwachte verkoopprijs Snakkerbuorren 7
€ 519.226[ € 493.032 – € 544.930 ]
Verkoper houdt over€ 512.265−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.761+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Snakkerbuorren 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 499.982[ € 474.983 – € 524.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snakkerbuorren 7 adviseren wij in een bod van € 519.226, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.982 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.513+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.226+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.187+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snakkerbuorren 7 zal in bij een vraagprijs van € 499.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 509.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snakkerbuorren 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.513
Verwachte verkoopprijs€ 519.226
Verwachte vraagprijs€ 499.982
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRotstergaast
PlaatsRotstergaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotstergaast besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (22%)
D (6%)
E (11%)

Wonen in Rotstergaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rotstergaast op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 8, 8462TD Rotstergaast
Schoterweg 8
2006 · 322 m²
€ 766.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snakkerbuorren 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rotstergaast willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Snakkerbuorren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast.

Wat is Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast waard?
Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.513 (bandbreedte € 448.371 – € 570.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rotstergaast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast?
De verwachte vraagprijs van Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast is in oktober 2026 € 499.982 (bandbreedte € 474.983 – € 524.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast?
Voor Snakkerbuorren 7 adviseren wij een bod van € 519.226 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast?
De geschatte bruto maandlasten van Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snakkerbuorren 7 in Rotstergaast is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snakkerbuorren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rotstergaast is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Snakkerbuorren 7 ligt rond € 509.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snakkerbuorren 7?
Huishoudens in de buurt van Snakkerbuorren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rotstergaast heeft 17% van de woningen zonnepanelen.