Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterweg 18

8462TD Rotstergaast

306 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 1.764Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.850
+14,2%
[ € 475.068 – € 604.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.498[ € 503.023 – € 555.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.404[ € 522.641 – € 577.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterweg 18 in Rotstergaast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.850 (€ 1.764 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.935Sinds september +1,1%
+€ 67.06712 maanden +14,2%
+€ 48.75112 mnd vs. NL +10,3%
Schoterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.850 voor Schoterweg 18 in Rotstergaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterweg 18 in Rotstergaast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.404. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.850.

Verwachte verkoopprijs Schoterweg 18
€ 550.404[ € 522.641 – € 577.656 ]
Verkoper houdt over€ 543.100−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.562+€ 13.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterweg 18 in Rotstergaast heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.730 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterweg 18
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 529.498[ € 503.023 – € 555.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.730[ € 1.644 – € 1.817 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterweg 18 adviseren wij in een bod van € 550.404, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.498 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.850+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.404+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.924+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 529.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterweg 18 in Rotstergaast bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 539.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte1.490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.850
Verwachte verkoopprijs€ 550.404
Verwachte vraagprijs€ 529.498
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRotstergaast
PlaatsRotstergaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotstergaast besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (22%)
D (6%)
E (11%)

Wonen in Rotstergaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rotstergaast op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 8, 8462TD Rotstergaast
Schoterweg 8
2006 · 322 m²
€ 766.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rotstergaast willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterweg 18 in Rotstergaast.

Wat is Schoterweg 18 in Rotstergaast waard?
Schoterweg 18 in Rotstergaast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.850 (bandbreedte € 475.068 – € 604.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rotstergaast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterweg 18 in Rotstergaast?
De verwachte vraagprijs van Schoterweg 18 in Rotstergaast is in oktober 2026 € 529.498 (bandbreedte € 503.023 – € 555.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterweg 18 in Rotstergaast?
Voor Schoterweg 18 adviseren wij een bod van € 550.404 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterweg 18 in Rotstergaast?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterweg 18 in Rotstergaast bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterweg 18 in Rotstergaast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterweg 18 in Rotstergaast is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 67.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rotstergaast is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Schoterweg 18 ligt rond € 539.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Schoterweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rotstergaast heeft 17% van de woningen zonnepanelen.