Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulgersteyn 7035

3011AB Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.766
+2,0%
[ € 458.274 – € 583.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.862[ € 509.200 – € 562.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulgersteyn 7035 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.766 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds mei +0,2%
+€ 10.24112 maanden +2,0%
€ -11.40812 mnd vs. NL -2,2%
Bulgersteyn 7035
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.766 voor Bulgersteyn 7035 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgersteyn 7035 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.862. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.766.

Verwachte verkoopprijs Bulgersteyn 7035
€ 538.862[ € 509.200 – € 562.800 ]
Verkoper houdt over€ 531.685−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.789+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.685

Wat is de vraagprijs?

Bulgersteyn 7035 in Rotterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Vraagprijs Bulgersteyn 7035
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgersteyn 7035 adviseren wij in een bod van € 538.862, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.766+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.862+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.805+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgersteyn 7035 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgersteyn 7035 in Rotterdam bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 520.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgersteyn 7035

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.766
Verwachte verkoopprijs€ 538.862
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerskade 85, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 85
1981 · 105 m²
€ 518.817
Straatbeeld van Scheepmakerskade 32, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 32
1981 · 83 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 392.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.766 zit Bulgersteyn 7035 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bulgersteyn 7035

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgersteyn 7035 in Rotterdam.

Wat is Bulgersteyn 7035 in Rotterdam waard?
Bulgersteyn 7035 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.766 (bandbreedte € 458.274 – € 583.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Bulgersteyn 7035 in Rotterdam?
Bulgersteyn 7035 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulgersteyn 7035 in Rotterdam?
Voor Bulgersteyn 7035 adviseren wij een bod van € 538.862 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulgersteyn 7035 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bulgersteyn 7035 in Rotterdam bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulgersteyn 7035 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulgersteyn 7035 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgersteyn 7035?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bulgersteyn 7035 ligt rond € 520.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulgersteyn 7035?
Huishoudens in de buurt van Bulgersteyn 7035 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.