Woningwaarde Bulgersteyn 7063, Rotterdam (3011AB)

Wat is mijn huis waard?

Bulgersteyn 7063 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.527 (€ 5.676 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 11.32012 maanden +2,2%+2,2%

€ -6.52412 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Bulgersteyn 7063

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.527 voor Bulgersteyn 7063 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgersteyn 7063 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 533.994. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.527.

Verwachte verkoopprijs Bulgersteyn 7063

€ 533.994[ € 507.270 – € 560.667 ]

Verkoper houdt over€ 526.870−€ 7.124 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 546.824+€ 12.830 kosten koper

Verkoopprijs€ 533.994

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 526.870

Wat is de vraagprijs?

Bulgersteyn 7063 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 499.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Vraagprijs Bulgersteyn 7063

Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.

€ 499.036[ € 474.084 – € 523.988 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek

€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgersteyn 7063 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 533.994, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 499.036 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.527+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 533.994+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 560.694+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgersteyn 7063 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 499.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgersteyn 7063 in Rotterdam bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 516.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.644/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526

OZB€ 28

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.644

Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgersteyn 7063

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte91 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.527

Verwachte verkoopprijs€ 533.994

Vraagprijs€ 499.036

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas (60 m³/jr)Aardgas(60 m³/jr)

€ 61/mndElektriciteit (1.830 kWh/jr)Elektriciteit(1.830 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (63%)

B (15%)

C (14%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.527 zit Bulgersteyn 7063 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bulgersteyn 7063

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgersteyn 7063 in Rotterdam.

Wat is Bulgersteyn 7063 in Rotterdam waard?

Bulgersteyn 7063 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.527 (bandbreedte € 454.544 – € 578.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.

Wat is de vraagprijs van Bulgersteyn 7063 in Rotterdam?

Bulgersteyn 7063 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 499.036. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.676.

Hoeveel moet ik overbieden op Bulgersteyn 7063 in Rotterdam?

Voor Bulgersteyn 7063 adviseren wij een bod van € 533.994 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bulgersteyn 7063 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Bulgersteyn 7063 in Rotterdam bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bulgersteyn 7063 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bulgersteyn 7063 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgersteyn 7063?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bulgersteyn 7063 ligt rond € 516.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bulgersteyn 7063?

Huishoudens in de buurt van Bulgersteyn 7063 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bulgersteyn 7063

Onderhoudsstaat en woningwaarde