Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulgersteyn 7113

3011AB Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.290
+2,9%
[ € 478.975 – € 609.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.630[ € 499.349 – € 551.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.950[ € 534.803 – € 591.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulgersteyn 7113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.290 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,2%
+€ 15.39312 maanden +2,9%
€ -5.09712 mnd vs. NL -1,0%
Bulgersteyn 7113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.290 voor Bulgersteyn 7113 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgersteyn 7113 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.950. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.290.

Verwachte verkoopprijs Bulgersteyn 7113
€ 562.950[ € 534.803 – € 591.098 ]
Verkoper houdt over€ 555.508−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.359+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulgersteyn 7113 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Bulgersteyn 7113
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 525.630[ € 499.349 – € 551.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgersteyn 7113 adviseren wij in een bod van € 562.950, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.630 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.290+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.950+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.098+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgersteyn 7113 zal in bij een vraagprijs van € 525.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgersteyn 7113 in Rotterdam bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgersteyn 7113

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.290
Verwachte verkoopprijs€ 562.950
Verwachte vraagprijs€ 525.630
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferstraat 300, 3011XM Rotterdam
Jufferstraat 300
2002 · 101 m²
€ 607.242
Straatbeeld van Binnenrotte 385, 3011HB Rotterdam
Binnenrotte 385
2007 · 97 m²
€ 651.217
Straatbeeld van Wijnhaven 37H, 3011WH Rotterdam
Wijnhaven 37H
2009 · 96 m²
€ 672.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.290 ligt Bulgersteyn 7113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bulgersteyn 7113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgersteyn 7113 in Rotterdam.

Wat is Bulgersteyn 7113 in Rotterdam waard?
Bulgersteyn 7113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.290 (bandbreedte € 478.975 – € 609.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulgersteyn 7113 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bulgersteyn 7113 in Rotterdam is in oktober 2026 € 525.630 (bandbreedte € 499.349 – € 551.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulgersteyn 7113 in Rotterdam?
Voor Bulgersteyn 7113 adviseren wij een bod van € 562.950 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulgersteyn 7113 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bulgersteyn 7113 in Rotterdam bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulgersteyn 7113 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulgersteyn 7113 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgersteyn 7113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bulgersteyn 7113 ligt rond € 544.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulgersteyn 7113?
Huishoudens in de buurt van Bulgersteyn 7113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.