Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulgersteyn 7293

3011AB Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.600
+2,2%
[ € 479.248 – € 609.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.270[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulgersteyn 7293 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.600 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds juli +0,2%
+€ 11.93512 maanden +2,2%
€ -6.87912 mnd vs. NL -1,3%
Bulgersteyn 7293
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.600 voor Bulgersteyn 7293 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgersteyn 7293 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.270. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.600.

Verwachte verkoopprijs Bulgersteyn 7293
€ 563.270[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 555.824−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.685+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.824

Wat is de vraagprijs?

Bulgersteyn 7293 in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Bulgersteyn 7293
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgersteyn 7293 adviseren wij in een bod van € 563.270, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.600+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.270+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.434+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgersteyn 7293 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgersteyn 7293 in Rotterdam bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 544.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgersteyn 7293

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.600
Verwachte verkoopprijs€ 563.270
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Straatbeeld van Vissersdijk 95, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 95
2005 · 107 m²
€ 588.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.600 ligt Bulgersteyn 7293 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bulgersteyn 7293

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgersteyn 7293 in Rotterdam.

Wat is Bulgersteyn 7293 in Rotterdam waard?
Bulgersteyn 7293 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.600 (bandbreedte € 479.248 – € 609.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Bulgersteyn 7293 in Rotterdam?
Bulgersteyn 7293 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulgersteyn 7293 in Rotterdam?
Voor Bulgersteyn 7293 adviseren wij een bod van € 563.270 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulgersteyn 7293 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bulgersteyn 7293 in Rotterdam bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulgersteyn 7293 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulgersteyn 7293 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgersteyn 7293?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bulgersteyn 7293 ligt rond € 544.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulgersteyn 7293?
Huishoudens in de buurt van Bulgersteyn 7293 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.