Woningwaarde Bulgersteyn 7313, Rotterdam (3011AB)

Wat is mijn huis waard?

Bulgersteyn 7313 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.900 (€ 6.285 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 12.53412 maanden +2,2%+2,2%

€ -7.22312 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Bulgersteyn 7313

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.900 voor Bulgersteyn 7313 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgersteyn 7313 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.506. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.900.

Verwachte verkoopprijs Bulgersteyn 7313

€ 591.506[ € 559.598 – € 618.503 ]

Verkoper houdt over€ 583.749−€ 7.757 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.486+€ 13.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.506

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.749

Wat is de vraagprijs?

Bulgersteyn 7313 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Vraagprijs Bulgersteyn 7313

Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek

€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgersteyn 7313 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 591.506, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.900+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.506+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.081+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgersteyn 7313 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgersteyn 7313 in Rotterdam bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 571.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 772.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797

OZB€ 31

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.918

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgersteyn 7313

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte91 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.900

Verwachte verkoopprijs€ 591.506

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas (60 m³/jr)Aardgas(60 m³/jr)

€ 61/mndElektriciteit (1.830 kWh/jr)Elektriciteit(1.830 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (63%)

B (15%)

C (14%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.900 ligt Bulgersteyn 7313 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bulgersteyn 7313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgersteyn 7313 in Rotterdam.

Wat is Bulgersteyn 7313 in Rotterdam waard?

Bulgersteyn 7313 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.900 (bandbreedte € 503.272 – € 640.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.

Wat is de vraagprijs van Bulgersteyn 7313 in Rotterdam?

Bulgersteyn 7313 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.285.

Hoeveel moet ik overbieden op Bulgersteyn 7313 in Rotterdam?

Voor Bulgersteyn 7313 adviseren wij een bod van € 591.506 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bulgersteyn 7313 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Bulgersteyn 7313 in Rotterdam bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bulgersteyn 7313 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bulgersteyn 7313 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgersteyn 7313?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bulgersteyn 7313 ligt rond € 571.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bulgersteyn 7313?

Huishoudens in de buurt van Bulgersteyn 7313 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bulgersteyn 7313

Onderhoudsstaat en woningwaarde