Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamse Vest 22H

3011BA Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.308
+2,9%
[ € 357.551 – € 455.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.024[ € 373.373 – € 412.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.041[ € 398.762 – € 440.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamse Vest 22H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.308 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.49112 maanden +2,9%
€ -3.80512 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamse Vest 22H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.308 voor Schiedamse Vest 22H in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamse Vest 22H in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.041. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.308.

Verwachte verkoopprijs Schiedamse Vest 22H
€ 420.041[ € 398.762 – € 440.737 ]
Verkoper houdt over€ 414.171−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.592+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamse Vest 22H in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamse Vest 22H
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 393.024[ € 373.373 – € 412.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamse Vest 22H adviseren wij in een bod van € 420.041, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.024 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.308+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.041+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.043+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamse Vest 22H zal in bij een vraagprijs van € 393.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamse Vest 22H in Rotterdam bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamse Vest 22H

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.308
Verwachte verkoopprijs€ 420.041
Verwachte vraagprijs€ 393.024
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamsedijk 193, 3011EP Rotterdam
Schiedamsedijk 193
1956 · 84 m²
€ 493.355
Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Schiedamse Vest 84, 3011BD Rotterdam
Schiedamse Vest 84
1955 · 75 m²
€ 389.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamse Vest 22H ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiedamse Vest 22H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamse Vest 22H in Rotterdam.

Wat is Schiedamse Vest 22H in Rotterdam waard?
Schiedamse Vest 22H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.308 (bandbreedte € 357.551 – € 455.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamse Vest 22H in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamse Vest 22H in Rotterdam is in oktober 2026 € 393.024 (bandbreedte € 373.373 – € 412.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamse Vest 22H in Rotterdam?
Voor Schiedamse Vest 22H adviseren wij een bod van € 420.041 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamse Vest 22H in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamse Vest 22H in Rotterdam bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamse Vest 22H in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamse Vest 22H in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamse Vest 22H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamse Vest 22H ligt rond € 406.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamse Vest 22H?
Huishoudens in de buurt van Schiedamse Vest 22H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.