Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schiedamse Vest 84, 3011BD Rotterdam

Woningwaarde Schiedamse Vest 84

3011BD Rotterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.775
+2,9%
[ € 343.002 – € 436.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.045[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamse Vest 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.775 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.02412 maanden +2,9%
€ -3.64912 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamse Vest 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.775 voor Schiedamse Vest 84 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamse Vest 84 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.045. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.775.

Verwachte verkoopprijs Schiedamse Vest 84
€ 404.045[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 398.351−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.276+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.351

Wat is de vraagprijs?

Schiedamse Vest 84 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Schiedamse Vest 84
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamse Vest 84 adviseren wij in een bod van € 404.045, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.775+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.045+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.247+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamse Vest 84 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamse Vest 84 in Rotterdam bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamse Vest 84

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.775
Verwachte verkoopprijs€ 404.045
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Goudsesingel 386, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 386
1954 · 69 m²
€ 339.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.775 is Schiedamse Vest 84 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiedamse Vest 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamse Vest 84 in Rotterdam.

Wat is Schiedamse Vest 84 in Rotterdam waard?
Schiedamse Vest 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.775 (bandbreedte € 343.002 – € 436.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Schiedamse Vest 84 in Rotterdam?
Schiedamse Vest 84 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamse Vest 84 in Rotterdam?
Voor Schiedamse Vest 84 adviseren wij een bod van € 404.045 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamse Vest 84 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamse Vest 84 in Rotterdam bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamse Vest 84 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamse Vest 84 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamse Vest 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamse Vest 84 ligt rond € 389.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamse Vest 84?
Huishoudens in de buurt van Schiedamse Vest 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.