Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamse Vest 102

3011BE Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.461
+2,9%
[ € 334.806 – € 426.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.390[ € 373.103 – € 412.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamse Vest 102 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.461 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.76012 maanden +2,9%
€ -3.56312 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamse Vest 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.461 voor Schiedamse Vest 102 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamse Vest 102 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.390. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.461.

Verwachte verkoopprijs Schiedamse Vest 102
€ 394.390[ € 373.103 – € 412.377 ]
Verkoper houdt over€ 388.802−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.428+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamse Vest 102 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamse Vest 102
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamse Vest 102 adviseren wij in een bod van € 394.390, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.461+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.390+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.110+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamse Vest 102 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamse Vest 102 in Rotterdam bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 380.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamse Vest 102

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.461
Verwachte verkoopprijs€ 394.390
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Schiedamse Vest 84, 3011BD Rotterdam
Schiedamse Vest 84
1955 · 75 m²
€ 389.775
Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.461 is Schiedamse Vest 102 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schiedamse Vest 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamse Vest 102 in Rotterdam.

Wat is Schiedamse Vest 102 in Rotterdam waard?
Schiedamse Vest 102 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.461 (bandbreedte € 334.806 – € 426.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamse Vest 102 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamse Vest 102 in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamse Vest 102 in Rotterdam?
Voor Schiedamse Vest 102 adviseren wij een bod van € 394.390 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamse Vest 102 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamse Vest 102 in Rotterdam bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamse Vest 102 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamse Vest 102 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamse Vest 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamse Vest 102 ligt rond € 380.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamse Vest 102?
Huishoudens in de buurt van Schiedamse Vest 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.