Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamse Vest 102

3011BE Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.461
+2,0%
[ € 334.806 – € 426.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.390[ € 373.103 – € 412.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamse Vest 102 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.461 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds mei +0,2%
+€ 7.48212 maanden +2,0%
€ -8.33512 mnd vs. NL -2,2%
Schiedamse Vest 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.461 voor Schiedamse Vest 102 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamse Vest 102 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.390. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.461.

Verwachte verkoopprijs Schiedamse Vest 102
€ 394.390[ € 373.103 – € 412.377 ]
Verkoper houdt over€ 388.802−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.428+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.802

Wat is de vraagprijs?

Schiedamse Vest 102 in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Schiedamse Vest 102
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamse Vest 102 adviseren wij in een bod van € 394.390, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.461+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.390+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.110+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamse Vest 102 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamse Vest 102 in Rotterdam bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 380.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamse Vest 102

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.461
Verwachte verkoopprijs€ 394.390
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 367.470
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 502.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.461 is Schiedamse Vest 102 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiedamse Vest 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamse Vest 102 in Rotterdam.

Wat is Schiedamse Vest 102 in Rotterdam waard?
Schiedamse Vest 102 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.461 (bandbreedte € 334.806 – € 426.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Schiedamse Vest 102 in Rotterdam?
Schiedamse Vest 102 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamse Vest 102 in Rotterdam?
Voor Schiedamse Vest 102 adviseren wij een bod van € 394.390 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamse Vest 102 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamse Vest 102 in Rotterdam bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamse Vest 102 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamse Vest 102 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamse Vest 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamse Vest 102 ligt rond € 380.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamse Vest 102?
Huishoudens in de buurt van Schiedamse Vest 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.