Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vasteland 31B-01, 3011BJ Rotterdam

Woningwaarde Vasteland 31B-01

3011BJ Rotterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.594
+2,9%
[ € 325.243 – € 413.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 356.167[ € 338.359 – € 373.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.953[ € 363.736 – € 402.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasteland 31B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.594 (€ 8.400 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.45312 maanden +2,9%
€ -3.46112 mnd vs. NL -1,0%
Vasteland 31B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.594 voor Vasteland 31B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasteland 31B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.953. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.594.

Verwachte verkoopprijs Vasteland 31B-01
€ 382.953[ € 363.736 – € 402.023 ]
Verkoper houdt over€ 377.491−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.762+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.491

Wat is de vraagprijs?

Vasteland 31B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 356.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.095 per m².

Vraagprijs Vasteland 31B-01
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 356.167[ € 338.359 – € 373.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.095[ € 7.690 – € 8.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasteland 31B-01 adviseren wij in een bod van € 382.953, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 356.167 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.594+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.953+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.101+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasteland 31B-01 zal in bij een vraagprijs van € 356.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasteland 31B-01 in Rotterdam bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 369.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasteland 31B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.594
Verwachte verkoopprijs€ 382.953
Vraagprijs€ 356.167
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1952 · 67 m²
€ 384.135
Straatbeeld van Witte de Withstraat 19C, 3012BL Rotterdam
Witte de Withstraat 19C
1951 · 80 m²
€ 363.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.594 is Vasteland 31B-01 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vasteland 31B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasteland 31B-01 in Rotterdam.

Wat is Vasteland 31B-01 in Rotterdam waard?
Vasteland 31B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.594 (bandbreedte € 325.243 – € 413.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Vasteland 31B-01 in Rotterdam?
Vasteland 31B-01 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 356.167. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasteland 31B-01 in Rotterdam?
Voor Vasteland 31B-01 adviseren wij een bod van € 382.953 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasteland 31B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vasteland 31B-01 in Rotterdam bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasteland 31B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasteland 31B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasteland 31B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vasteland 31B-01 ligt rond € 369.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasteland 31B-01?
Huishoudens in de buurt van Vasteland 31B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.