Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vasteland 31B-01, 3011BJ Rotterdam

Woningwaarde Vasteland 31B-01

3011BJ Rotterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.005
+2,0%
[ € 334.404 – € 425.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.740[ € 372.756 – € 411.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasteland 31B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.005 (€ 8.636 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds mei +0,2%
+€ 7.47312 maanden +2,0%
€ -8.32512 mnd vs. NL -2,2%
Vasteland 31B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.005 voor Vasteland 31B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasteland 31B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.740. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.005.

Verwachte verkoopprijs Vasteland 31B-01
€ 393.740[ € 372.756 – € 411.994 ]
Verkoper houdt over€ 388.159−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.765+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.159

Wat is de vraagprijs?

Vasteland 31B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.295 per m².

Vraagprijs Vasteland 31B-01
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.295[ € 7.881 – € 8.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasteland 31B-01 adviseren wij in een bod van € 393.740, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.005+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.740+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.427+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasteland 31B-01 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasteland 31B-01 in Rotterdam bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 380.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasteland 31B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.005
Verwachte verkoopprijs€ 393.740
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Westewagenhof 58, 3011AR Rotterdam
3e Westewagenhof 58
2023 · 34 m²
€ 251.363
Straatbeeld van 4e Westewagenhof 72, 3011AV Rotterdam
4e Westewagenhof 72
2023 · 23 m²
€ 207.640
Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.005 is Vasteland 31B-01 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vasteland 31B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasteland 31B-01 in Rotterdam.

Wat is Vasteland 31B-01 in Rotterdam waard?
Vasteland 31B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.005 (bandbreedte € 334.404 – € 425.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Vasteland 31B-01 in Rotterdam?
Vasteland 31B-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasteland 31B-01 in Rotterdam?
Voor Vasteland 31B-01 adviseren wij een bod van € 393.740 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasteland 31B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vasteland 31B-01 in Rotterdam bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasteland 31B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasteland 31B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasteland 31B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vasteland 31B-01 ligt rond € 380.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasteland 31B-01?
Huishoudens in de buurt van Vasteland 31B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.