Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepstimmermanslaan 28

3011BS Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.587
+2,9%
[ € 469.557 – € 597.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.952[ € 489.204 – € 540.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.896[ € 524.427 – € 579.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.587 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,2%
+€ 15.09112 maanden +2,9%
€ -4.99612 mnd vs. NL -1,0%
Scheepstimmermanslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.587 voor Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.896. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.587.

Verwachte verkoopprijs Scheepstimmermanslaan 28
€ 552.896[ € 524.427 – € 579.630 ]
Verkoper houdt over€ 545.564−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.104+€ 13.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepstimmermanslaan 28
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 514.952[ € 489.204 – € 540.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.096 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepstimmermanslaan 28 adviseren wij in een bod van € 552.896, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 514.952 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.587+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.896+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.541+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepstimmermanslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 514.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 533.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepstimmermanslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.587
Verwachte verkoopprijs€ 552.896
Verwachte vraagprijs€ 514.952
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferstraat 300, 3011XM Rotterdam
Jufferstraat 300
2002 · 101 m²
€ 607.242
Straatbeeld van Binnenrotte 385, 3011HB Rotterdam
Binnenrotte 385
2007 · 97 m²
€ 651.217
Straatbeeld van Wijnhaven 37H, 3011WH Rotterdam
Wijnhaven 37H
2009 · 96 m²
€ 672.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.587 ligt Scheepstimmermanslaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheepstimmermanslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam.

Wat is Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam waard?
Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.587 (bandbreedte € 469.557 – € 597.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 514.952 (bandbreedte € 489.204 – € 540.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam?
Voor Scheepstimmermanslaan 28 adviseren wij een bod van € 552.896 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepstimmermanslaan 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepstimmermanslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Scheepstimmermanslaan 28 ligt rond € 533.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepstimmermanslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Scheepstimmermanslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.