Huiswaardemeter

Woningwaarde Baan 50C

3011CC Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.347
+2,9%
[ € 743.025 – € 945.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.145[ € 825.289 – € 912.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Baan 50C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.347 (€ 8.198 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,2%
+€ 23.88012 maanden +2,9%
€ -7.90612 mnd vs. NL -1,0%
Baan 50C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.347 voor Baan 50C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baan 50C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.145. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 844.347.

Verwachte verkoopprijs Baan 50C
€ 866.145[ € 825.289 – € 912.161 ]
Verkoper houdt over€ 855.367−€ 10.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.618+€ 19.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baan 50C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.010 per m².

Verwachte vraagprijs Baan 50C
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.010[ € 7.609 – € 8.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baan 50C adviseren wij in een bod van € 866.145, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.347+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.145+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.452+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baan 50C zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baan 50C in Rotterdam bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 844.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.129
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baan 50C

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.347
Verwachte verkoopprijs€ 866.145
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 26C, 3011CB Rotterdam
Baan 26C
2025 · 105 m²
€ 748.233
Straatbeeld van Baan 54S, 3011CC Rotterdam
Baan 54S
2023 · 109 m²
€ 974.156
Straatbeeld van Wijnhaven 71G, 3011WK Rotterdam
Wijnhaven 71G
2019 · 95 m²
€ 778.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baan 50C valt met een geschatte woningwaarde van € 844.347 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baan 50C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baan 50C in Rotterdam.

Wat is Baan 50C in Rotterdam waard?
Baan 50C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.347 (bandbreedte € 743.025 – € 945.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baan 50C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Baan 50C in Rotterdam is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Baan 50C in Rotterdam?
Voor Baan 50C adviseren wij een bod van € 866.145 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baan 50C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baan 50C in Rotterdam bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.129 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baan 50C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baan 50C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baan 50C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Baan 50C ligt rond € 844.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baan 50C?
Huishoudens in de buurt van Baan 50C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.