Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagseveer 100

3011DB Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.348
+2,9%
[ € 479.026 – € 609.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.921[ € 499.625 – € 552.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.421[ € 534.599 – € 590.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagseveer 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.348 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,2%
+€ 15.39512 maanden +2,9%
€ -5.09712 mnd vs. NL -1,0%
Haagseveer 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.348 voor Haagseveer 100 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagseveer 100 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.421. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.348.

Verwachte verkoopprijs Haagseveer 100
€ 563.421[ € 534.599 – € 590.872 ]
Verkoper houdt over€ 555.973−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.839+€ 13.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagseveer 100 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs Haagseveer 100
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 525.921[ € 499.625 – € 552.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagseveer 100 adviseren wij in een bod van € 563.421, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.921 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.348+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.421+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.592+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagseveer 100 zal in bij een vraagprijs van € 525.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagseveer 100 in Rotterdam bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagseveer 100

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.348
Verwachte verkoopprijs€ 563.421
Verwachte vraagprijs€ 525.921
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 634, 3011KT Rotterdam
Goudsesingel 634
1978 · 94 m²
€ 460.188
Straatbeeld van Sint-Jacobstraat 107, 3011DK Rotterdam
Sint-Jacobstraat 107
1981 · 94 m²
€ 483.400
Straatbeeld van Haagseveer 78, 3011DA Rotterdam
Haagseveer 78
1979 · 103 m²
€ 467.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.348 ligt Haagseveer 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagseveer 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagseveer 100 in Rotterdam.

Wat is Haagseveer 100 in Rotterdam waard?
Haagseveer 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.348 (bandbreedte € 479.026 – € 609.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagseveer 100 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Haagseveer 100 in Rotterdam is in oktober 2026 € 525.921 (bandbreedte € 499.625 – € 552.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagseveer 100 in Rotterdam?
Voor Haagseveer 100 adviseren wij een bod van € 563.421 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagseveer 100 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haagseveer 100 in Rotterdam bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagseveer 100 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagseveer 100 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagseveer 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Haagseveer 100 ligt rond € 544.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagseveer 100?
Huishoudens in de buurt van Haagseveer 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.