Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagseveer 78, 3011DA Rotterdam

Woningwaarde Haagseveer 78

3011DA Rotterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.163
+2,9%
[ € 433.983 – € 552.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.300[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagseveer 78 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.163 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,2%
+€ 13.94712 maanden +2,9%
€ -4.61812 mnd vs. NL -1,0%
Haagseveer 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.163 voor Haagseveer 78 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagseveer 78 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.300. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.163.

Verwachte verkoopprijs Haagseveer 78
€ 510.300[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 503.437−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.656+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.437

Wat is de vraagprijs?

Haagseveer 78 in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Haagseveer 78
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 608.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagseveer 78 adviseren wij in een bod van € 510.300, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.163+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.300+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.815+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagseveer 78 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagseveer 78 in Rotterdam bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 493.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagseveer 78

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.163
Verwachte verkoopprijs€ 510.300
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkade 78, 3011VZ Rotterdam
Wijnkade 78
1980 · 104 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Scheepmakerskade 85, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 85
1981 · 105 m²
€ 518.817
Straatbeeld van Wijnkade 58, 3011VZ Rotterdam
Wijnkade 58
1980 · 108 m²
€ 595.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.163 zit Haagseveer 78 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haagseveer 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagseveer 78 in Rotterdam.

Wat is Haagseveer 78 in Rotterdam waard?
Haagseveer 78 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.163 (bandbreedte € 433.983 – € 552.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Haagseveer 78 in Rotterdam?
Haagseveer 78 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagseveer 78 in Rotterdam?
Voor Haagseveer 78 adviseren wij een bod van € 510.300 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagseveer 78 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haagseveer 78 in Rotterdam bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagseveer 78 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagseveer 78 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagseveer 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Haagseveer 78 ligt rond € 493.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagseveer 78?
Huishoudens in de buurt van Haagseveer 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.