Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkade 78

3011VZ Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.449
+2,0%
[ € 452.715 – € 576.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.085[ € 503.638 – € 556.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkade 78 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.449 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds mei +0,2%
+€ 10.11712 maanden +2,0%
€ -11.27012 mnd vs. NL -2,2%
Wijnkade 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.449 voor Wijnkade 78 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkade 78 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.085. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.449.

Verwachte verkoopprijs Wijnkade 78
€ 532.085[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verkoper houdt over€ 524.982−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.877+€ 12.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.982

Wat is de vraagprijs?

Wijnkade 78 in Rotterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Vraagprijs Wijnkade 78
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkade 78 adviseren wij in een bod van € 532.085, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.449+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.085+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.689+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkade 78 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkade 78 in Rotterdam bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 514.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkade 78

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.449
Verwachte verkoopprijs€ 532.085
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 392.940
Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 366.733
Straatbeeld van Westzeedijk 75, 3015AA Rotterdam
Westzeedijk 75
1980 · 55 m²
€ 279.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.449 zit Wijnkade 78 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnkade 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkade 78 in Rotterdam.

Wat is Wijnkade 78 in Rotterdam waard?
Wijnkade 78 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.449 (bandbreedte € 452.715 – € 576.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Wijnkade 78 in Rotterdam?
Wijnkade 78 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkade 78 in Rotterdam?
Voor Wijnkade 78 adviseren wij een bod van € 532.085 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkade 78 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkade 78 in Rotterdam bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkade 78 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkade 78 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkade 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkade 78 ligt rond € 514.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkade 78?
Huishoudens in de buurt van Wijnkade 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.