Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijnkade 58, 3011VZ Rotterdam

Woningwaarde Wijnkade 58

3011VZ Rotterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.966
+2,2%
[ € 524.450 – € 667.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.398[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkade 58 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.966 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds juli +0,2%
+€ 13.06112 maanden +2,2%
€ -7.52712 mnd vs. NL -1,3%
Wijnkade 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.966 voor Wijnkade 58 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkade 58 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.398. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.966.

Verwachte verkoopprijs Wijnkade 58
€ 616.398[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 608.368−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.876+€ 14.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.368

Wat is de vraagprijs?

Wijnkade 58 in Rotterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Vraagprijs Wijnkade 58
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkade 58 adviseren wij in een bod van € 616.398, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.966+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.398+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.218+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkade 58 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkade 58 in Rotterdam bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 595.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkade 58

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.966
Verwachte verkoopprijs€ 616.398
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkade 78, 3011VZ Rotterdam
Wijnkade 78
1980 · 109 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Scheepmakerskade 85, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 85
1981 · 105 m²
€ 518.817
Straatbeeld van Haagseveer 78, 3011DA Rotterdam
Haagseveer 78
1979 · 103 m²
€ 513.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.966 ligt Wijnkade 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijnkade 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkade 58 in Rotterdam.

Wat is Wijnkade 58 in Rotterdam waard?
Wijnkade 58 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.966 (bandbreedte € 524.450 – € 667.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Wijnkade 58 in Rotterdam?
Wijnkade 58 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkade 58 in Rotterdam?
Voor Wijnkade 58 adviseren wij een bod van € 616.398 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkade 58 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkade 58 in Rotterdam bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkade 58 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkade 58 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkade 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkade 58 ligt rond € 595.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkade 58?
Huishoudens in de buurt van Wijnkade 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.