Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Jacobsplaats 84

3011DD Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.698
+2,9%
[ € 415.094 – € 528.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.697[ € 432.912 – € 478.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.260[ € 463.216 – € 511.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.698 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,2%
+€ 13.34012 maanden +2,9%
€ -4.41712 mnd vs. NL -1,0%
Sint-Jacobsplaats 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.698 voor Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.260. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.698.

Verwachte verkoopprijs Sint-Jacobsplaats 84
€ 488.260[ € 463.216 – € 511.976 ]
Verkoper houdt over€ 481.639−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.175+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Jacobsplaats 84
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 455.697[ € 432.912 – € 478.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Jacobsplaats 84 adviseren wij in een bod van € 488.260, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.697 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.698+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.260+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.673+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Jacobsplaats 84 zal in bij een vraagprijs van € 455.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Jacobsplaats 84

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.698
Verwachte verkoopprijs€ 488.260
Verwachte vraagprijs€ 455.697
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 634, 3011KT Rotterdam
Goudsesingel 634
1978 · 94 m²
€ 460.188
Straatbeeld van Sint-Jacobstraat 107, 3011DK Rotterdam
Sint-Jacobstraat 107
1981 · 94 m²
€ 483.400
Straatbeeld van Haagseveer 78, 3011DA Rotterdam
Haagseveer 78
1979 · 103 m²
€ 467.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint-Jacobsplaats 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint-Jacobsplaats 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam.

Wat is Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam waard?
Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.698 (bandbreedte € 415.094 – € 528.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam is in oktober 2026 € 455.697 (bandbreedte € 432.912 – € 478.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam?
Voor Sint-Jacobsplaats 84 adviseren wij een bod van € 488.260 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Jacobsplaats 84 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Jacobsplaats 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Jacobsplaats 84 ligt rond € 471.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Jacobsplaats 84?
Huishoudens in de buurt van Sint-Jacobsplaats 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.