Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Jacobstraat 133

3011DK Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.281
+2,9%
[ € 452.567 – € 575.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.500[ € 471.675 – € 521.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.699[ € 505.636 – € 558.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.281 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,2%
+€ 14.54512 maanden +2,9%
€ -4.81512 mnd vs. NL -1,0%
Sint-Jacobstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.281 voor Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.699. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.281.

Verwachte verkoopprijs Sint-Jacobstraat 133
€ 532.699[ € 505.636 – € 558.860 ]
Verkoper houdt over€ 525.589−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.503+€ 12.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Jacobstraat 133
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 496.500[ € 471.675 – € 521.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Jacobstraat 133 adviseren wij in een bod van € 532.699, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.281+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.699+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.334+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Jacobstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 496.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 514.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Jacobstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.281
Verwachte verkoopprijs€ 532.699
Verwachte vraagprijs€ 496.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmolenwerf 21, 3011DC Rotterdam
Noordmolenwerf 21
1978 · 118 m²
€ 543.473
Straatbeeld van Scheepmakerskade 132, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 132
1981 · 108 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Wijnkade 58, 3011VZ Rotterdam
Wijnkade 58
1980 · 108 m²
€ 595.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.281 zit Sint-Jacobstraat 133 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint-Jacobstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam.

Wat is Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam waard?
Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.281 (bandbreedte € 452.567 – € 575.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam is in oktober 2026 € 496.500 (bandbreedte € 471.675 – € 521.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam?
Voor Sint-Jacobstraat 133 adviseren wij een bod van € 532.699 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Jacobstraat 133 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Jacobstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Jacobstraat 133 ligt rond € 514.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Jacobstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Sint-Jacobstraat 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.