Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Jacobstraat 205

3011DK Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.712
+2,9%
[ € 454.707 – € 578.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.022[ € 474.071 – € 523.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.029[ € 507.730 – € 561.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.712 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.61312 maanden +2,9%
€ -4.83912 mnd vs. NL -1,0%
Sint-Jacobstraat 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.712 voor Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.029. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.712.

Verwachte verkoopprijs Sint-Jacobstraat 205
€ 535.029[ € 507.730 – € 561.175 ]
Verkoper houdt over€ 527.894−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.880+€ 12.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Jacobstraat 205
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 499.022[ € 474.071 – € 523.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Jacobstraat 205 adviseren wij in een bod van € 535.029, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.022 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.712+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.029+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.780+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Jacobstraat 205 zal in bij een vraagprijs van € 499.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 516.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Jacobstraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.712
Verwachte verkoopprijs€ 535.029
Verwachte vraagprijs€ 499.022
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmolenwerf 21, 3011DC Rotterdam
Noordmolenwerf 21
1978 · 118 m²
€ 543.473
Straatbeeld van Scheepmakerskade 132, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 132
1981 · 108 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Wijnkade 58, 3011VZ Rotterdam
Wijnkade 58
1980 · 108 m²
€ 595.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.712 zit Sint-Jacobstraat 205 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint-Jacobstraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam.

Wat is Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam waard?
Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.712 (bandbreedte € 454.707 – € 578.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam is in oktober 2026 € 499.022 (bandbreedte € 474.071 – € 523.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam?
Voor Sint-Jacobstraat 205 adviseren wij een bod van € 535.029 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Jacobstraat 205 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Jacobstraat 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Jacobstraat 205 ligt rond € 516.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Jacobstraat 205?
Huishoudens in de buurt van Sint-Jacobstraat 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.