Huiswaardemeter

Woningwaarde Halvemaanpassage 15

3011DL Rotterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 9.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.747
+2,2%
[ € 960.737 – € 1.222.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.030[ € 1.066.385 – € 1.178.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Halvemaanpassage 15 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.747 (€ 9.098 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds juli +0,2%
+€ 23.92712 maanden +2,2%
€ -13.78912 mnd vs. NL -1,3%
Halvemaanpassage 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.747 voor Halvemaanpassage 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halvemaanpassage 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.030. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.747.

Verwachte verkoopprijs Halvemaanpassage 15
€ 1.123.030[ € 1.066.385 – € 1.178.636 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.427−€ 13.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.641+€ 24.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.427

Wat is de vraagprijs?

Halvemaanpassage 15 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.875 per m².

Vraagprijs Halvemaanpassage 15
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.875[ € 8.431 – € 9.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halvemaanpassage 15 adviseren wij in een bod van € 1.123.030, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 1.065.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.747+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.030+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.182+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halvemaanpassage 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halvemaanpassage 15 in Rotterdam bedragen € 5.494 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.339
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halvemaanpassage 15

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.747
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.030
Vraagprijs€ 1.065.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersdijk 95, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 95
2005 · 107 m²
€ 588.624
Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Straatbeeld van Baan 48M, 3011CC Rotterdam
Baan 48M
2023 · 137 m²
€ 1.175.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halvemaanpassage 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.747 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Halvemaanpassage 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halvemaanpassage 15 in Rotterdam.

Wat is Halvemaanpassage 15 in Rotterdam waard?
Halvemaanpassage 15 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.747 (bandbreedte € 960.737 – € 1.222.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Halvemaanpassage 15 in Rotterdam?
Halvemaanpassage 15 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Halvemaanpassage 15 in Rotterdam?
Voor Halvemaanpassage 15 adviseren wij een bod van € 1.123.030 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halvemaanpassage 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Halvemaanpassage 15 in Rotterdam bedragen € 5.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.339 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halvemaanpassage 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halvemaanpassage 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 23.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halvemaanpassage 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Halvemaanpassage 15 ligt rond € 1.091.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halvemaanpassage 15?
Huishoudens in de buurt van Halvemaanpassage 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.