Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Nieuwstraat 113

3011GX Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.762
+2,2%
[ € 607.871 – € 773.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.229[ € 678.443 – € 749.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 690.762 (€ 6.280 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds juli +0,2%
+€ 15.13812 maanden +2,2%
€ -8.72512 mnd vs. NL -1,3%
Verlengde Nieuwstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.762 voor Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.229. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 690.762.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Nieuwstraat 113
€ 710.229[ € 678.443 – € 749.858 ]
Verkoper houdt over€ 701.166−€ 9.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.584+€ 16.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.166

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.136 per m².

Vraagprijs Verlengde Nieuwstraat 113
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.136[ € 5.830 – € 6.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Nieuwstraat 113 adviseren wij in een bod van € 710.229, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.762+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.229+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.740+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Nieuwstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 690.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Nieuwstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.762
Verwachte verkoopprijs€ 710.229
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersdijk 95, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 95
2005 · 107 m²
€ 588.624
Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 137, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 137
2014 · 94 m²
€ 618.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Nieuwstraat 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.762 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Nieuwstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam.

Wat is Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam waard?
Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.762 (bandbreedte € 607.871 – € 773.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam?
Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam?
Voor Verlengde Nieuwstraat 113 adviseren wij een bod van € 710.229 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Nieuwstraat 113 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Nieuwstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Nieuwstraat 113 ligt rond € 690.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Nieuwstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Nieuwstraat 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.