Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnhaven 43E

3011WH Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.241
+2,2%
[ € 609.172 – € 775.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.056[ € 675.963 – € 747.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnhaven 43E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 692.241 (€ 6.351 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds juli +0,2%
+€ 15.17112 maanden +2,2%
€ -8.74312 mnd vs. NL -1,3%
Wijnhaven 43E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.241 voor Wijnhaven 43E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnhaven 43E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.056. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.241.

Verwachte verkoopprijs Wijnhaven 43E
€ 713.056[ € 675.963 – € 747.117 ]
Verkoper houdt over€ 703.962−€ 9.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.467+€ 16.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.962

Wat is de vraagprijs?

Wijnhaven 43E in Rotterdam staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.147 per m².

Vraagprijs Wijnhaven 43E
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.147[ € 5.839 – € 6.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnhaven 43E adviseren wij in een bod van € 713.056, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.241+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.056+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.709+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnhaven 43E zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnhaven 43E in Rotterdam bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 692.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnhaven 43E

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.241
Verwachte verkoopprijs€ 713.056
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersdijk 95, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 95
2005 · 107 m²
€ 588.624
Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnhaven 43E valt met een geschatte woningwaarde van € 692.241 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnhaven 43E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnhaven 43E in Rotterdam.

Wat is Wijnhaven 43E in Rotterdam waard?
Wijnhaven 43E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.241 (bandbreedte € 609.172 – € 775.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Wijnhaven 43E in Rotterdam?
Wijnhaven 43E in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnhaven 43E in Rotterdam?
Voor Wijnhaven 43E adviseren wij een bod van € 713.056 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnhaven 43E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnhaven 43E in Rotterdam bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnhaven 43E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnhaven 43E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnhaven 43E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnhaven 43E ligt rond € 692.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnhaven 43E?
Huishoudens in de buurt van Wijnhaven 43E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.