Huiswaardemeter

Woningwaarde Halvemaanpassage 33

3011DL Rotterdam

Te koop
194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.338
+2,0%
[ € 900.537 – € 1.146.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 996.349[ € 946.532 – € 1.046.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.662[ € 997.645 – € 1.102.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Halvemaanpassage 33 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.338 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds mei +0,2%
+€ 20.12412 maanden +2,0%
€ -22.41912 mnd vs. NL -2,2%
Halvemaanpassage 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.338 voor Halvemaanpassage 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halvemaanpassage 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.662. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.338.

Verwachte verkoopprijs Halvemaanpassage 33
€ 1.052.662[ € 997.645 – € 1.102.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.833−€ 12.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.865+€ 23.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.833

Wat is de vraagprijs?

Halvemaanpassage 33 in Rotterdam staat in te koop voor € 996.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Vraagprijs Halvemaanpassage 33
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 996.349[ € 946.532 – € 1.046.166 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halvemaanpassage 33 adviseren wij in een bod van € 1.052.662, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 996.349 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.338+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.662+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.295+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halvemaanpassage 33 zal in bij een vraagprijs van € 996.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halvemaanpassage 33 in Rotterdam bedragen € 5.098 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 512.000€ 1.535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.004
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halvemaanpassage 33

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.338
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.662
Vraagprijs€ 996.349
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Tuschinskistraat 86, 3015GK Rotterdam
Abraham Tuschinskistraat 86
2021 · 130 m²
€ 1.140.086
Straatbeeld van Willemskade 16M, 3016DL Rotterdam
Willemskade 16M
2000 · 128 m²
€ 908.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halvemaanpassage 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.338 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Halvemaanpassage 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halvemaanpassage 33 in Rotterdam.

Wat is Halvemaanpassage 33 in Rotterdam waard?
Halvemaanpassage 33 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.338 (bandbreedte € 900.537 – € 1.146.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Halvemaanpassage 33 in Rotterdam?
Halvemaanpassage 33 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 996.349. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Halvemaanpassage 33 in Rotterdam?
Voor Halvemaanpassage 33 adviseren wij een bod van € 1.052.662 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halvemaanpassage 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Halvemaanpassage 33 in Rotterdam bedragen € 5.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.004 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halvemaanpassage 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halvemaanpassage 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 20.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halvemaanpassage 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Halvemaanpassage 33 ligt rond € 1.023.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halvemaanpassage 33?
Huishoudens in de buurt van Halvemaanpassage 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.