Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillplein 140

3011EW Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.717
+2,0%
[ € 408.071 – € 519.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.831[ € 453.188 – € 500.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillplein 140 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.717 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds mei +0,2%
+€ 9.11912 maanden +2,0%
€ -10.15912 mnd vs. NL -2,2%
Churchillplein 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.717 voor Churchillplein 140 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillplein 140 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.831. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.717.

Verwachte verkoopprijs Churchillplein 140
€ 479.831[ € 453.188 – € 500.892 ]
Verkoper houdt over€ 473.303−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.578+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.303

Wat is de vraagprijs?

Churchillplein 140 in Rotterdam staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Vraagprijs Churchillplein 140
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillplein 140 adviseren wij in een bod van € 479.831, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.717+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.831+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.823+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillplein 140 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillplein 140 in Rotterdam bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 463.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillplein 140

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.717
Verwachte verkoopprijs€ 479.831
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerskade 85, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 85
1981 · 105 m²
€ 518.817
Straatbeeld van Scheepmakerskade 32, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 32
1981 · 83 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Scheepmakerskade 103, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 103
1981 · 75 m²
€ 404.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchillplein 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Churchillplein 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillplein 140 in Rotterdam.

Wat is Churchillplein 140 in Rotterdam waard?
Churchillplein 140 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.717 (bandbreedte € 408.071 – € 519.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Churchillplein 140 in Rotterdam?
Churchillplein 140 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillplein 140 in Rotterdam?
Voor Churchillplein 140 adviseren wij een bod van € 479.831 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillplein 140 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillplein 140 in Rotterdam bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillplein 140 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillplein 140 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillplein 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Churchillplein 140 ligt rond € 463.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillplein 140?
Huishoudens in de buurt van Churchillplein 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.