Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillplein 36

3011EW Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.960
+2,9%
[ € 347.565 – € 442.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.606[ € 361.576 – € 399.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.855[ € 388.694 – € 429.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillplein 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.960 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.17012 maanden +2,9%
€ -3.69812 mnd vs. NL -1,0%
Churchillplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.960 voor Churchillplein 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillplein 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.855. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.960.

Verwachte verkoopprijs Churchillplein 36
€ 409.855[ € 388.694 – € 429.609 ]
Verkoper houdt over€ 404.097−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.202+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillplein 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillplein 36
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 380.606[ € 361.576 – € 399.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillplein 36 adviseren wij in een bod van € 409.855, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.606 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.960+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.855+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.348+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 380.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillplein 36 in Rotterdam bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 394.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.960
Verwachte verkoopprijs€ 409.855
Verwachte vraagprijs€ 380.606
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerskade 32, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 32
1981 · 85 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Scheepmakerskade 103, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 103
1981 · 75 m²
€ 404.574
Straatbeeld van Jufferkade 36, 3011VW Rotterdam
Jufferkade 36
1980 · 75 m²
€ 389.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.960 is Churchillplein 36 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Churchillplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillplein 36 in Rotterdam.

Wat is Churchillplein 36 in Rotterdam waard?
Churchillplein 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.960 (bandbreedte € 347.565 – € 442.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillplein 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Churchillplein 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 380.606 (bandbreedte € 361.576 – € 399.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillplein 36 in Rotterdam?
Voor Churchillplein 36 adviseren wij een bod van € 409.855 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillplein 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillplein 36 in Rotterdam bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillplein 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillplein 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Churchillplein 36 ligt rond € 394.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillplein 36?
Huishoudens in de buurt van Churchillplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.