Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillplein 50

3011EW Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.604
+2,2%
[ € 410.612 – € 522.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.601[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillplein 50 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.604 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds juli +0,2%
+€ 10.22612 maanden +2,2%
€ -5.89312 mnd vs. NL -1,3%
Churchillplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.604 voor Churchillplein 50 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillplein 50 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.601. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.604.

Verwachte verkoopprijs Churchillplein 50
€ 482.601[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 476.042−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.403+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.042

Wat is de vraagprijs?

Churchillplein 50 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Churchillplein 50
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillplein 50 adviseren wij in een bod van € 482.601, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.604+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.601+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.731+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillplein 50 in Rotterdam bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 466.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.604
Verwachte verkoopprijs€ 482.601
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Jacobstraat 107, 3011DK Rotterdam
Sint-Jacobstraat 107
1981 · 94 m²
€ 483.400
Straatbeeld van Goudsesingel 634, 3011KT Rotterdam
Goudsesingel 634
1978 · 94 m²
€ 460.188
Straatbeeld van Haagseveer 78, 3011DA Rotterdam
Haagseveer 78
1979 · 103 m²
€ 513.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchillplein 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Churchillplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillplein 50 in Rotterdam.

Wat is Churchillplein 50 in Rotterdam waard?
Churchillplein 50 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.604 (bandbreedte € 410.612 – € 522.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Churchillplein 50 in Rotterdam?
Churchillplein 50 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillplein 50 in Rotterdam?
Voor Churchillplein 50 adviseren wij een bod van € 482.601 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillplein 50 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillplein 50 in Rotterdam bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillplein 50 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillplein 50 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Churchillplein 50 ligt rond € 466.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillplein 50?
Huishoudens in de buurt van Churchillplein 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.