Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotekerkplein 24B

3011GD Rotterdam

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.015
+2,9%
[ € 234.973 – € 299.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.507[ € 244.632 – € 270.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.875[ € 262.735 – € 290.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotekerkplein 24B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.015 (€ 7.417 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,2%
+€ 7.55212 maanden +2,9%
€ -2.50012 mnd vs. NL -1,0%
Grotekerkplein 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.015 voor Grotekerkplein 24B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotekerkplein 24B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.875. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.015.

Verwachte verkoopprijs Grotekerkplein 24B
€ 276.875[ € 262.735 – € 290.390 ]
Verkoper houdt over€ 272.579−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.563+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotekerkplein 24B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.153 per m².

Verwachte vraagprijs Grotekerkplein 24B
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 257.507[ € 244.632 – € 270.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.153[ € 6.795 – € 7.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotekerkplein 24B adviseren wij in een bod van € 276.875, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.507 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.015+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.875+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.719+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotekerkplein 24B zal in bij een vraagprijs van € 257.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotekerkplein 24B in Rotterdam bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 267.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotekerkplein 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.015
Verwachte verkoopprijs€ 276.875
Verwachte vraagprijs€ 257.507
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Hoogstraat 13C, 3011GJ Rotterdam
Korte Hoogstraat 13C
1953 · 59 m²
€ 343.161
Straatbeeld van Meent 6B, 3011JJ Rotterdam
Meent 6B
1954 · 60 m²
€ 344.628
Straatbeeld van Soetensteeg 19, 3011GR Rotterdam
Soetensteeg 19
1953 · 61 m²
€ 337.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.015 is Grotekerkplein 24B een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotekerkplein 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotekerkplein 24B in Rotterdam.

Wat is Grotekerkplein 24B in Rotterdam waard?
Grotekerkplein 24B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.015 (bandbreedte € 234.973 – € 299.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotekerkplein 24B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Grotekerkplein 24B in Rotterdam is in oktober 2026 € 257.507 (bandbreedte € 244.632 – € 270.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotekerkplein 24B in Rotterdam?
Voor Grotekerkplein 24B adviseren wij een bod van € 276.875 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotekerkplein 24B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grotekerkplein 24B in Rotterdam bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotekerkplein 24B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotekerkplein 24B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotekerkplein 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Grotekerkplein 24B ligt rond € 267.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotekerkplein 24B?
Huishoudens in de buurt van Grotekerkplein 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.