Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Jan Scharpstraat 136

3011GZ Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.262
+2,9%
[ € 182.391 – € 232.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.168[ € 189.210 – € 209.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.685[ € 204.536 – € 226.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.262 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,2%
+€ 5.86212 maanden +2,9%
€ -1.94012 mnd vs. NL -1,0%
Ds. Jan Scharpstraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.262 voor Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.685. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.262.

Verwachte verkoopprijs Ds. Jan Scharpstraat 136
€ 215.685[ € 204.536 – € 226.065 ]
Verkoper houdt over€ 212.062−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.149+€ 6.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Jan Scharpstraat 136
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 199.168[ € 189.210 – € 209.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.915[ € 1.819 – € 2.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Jan Scharpstraat 136 adviseren wij in een bod van € 215.685, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.168 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.262+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.685+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.469+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Jan Scharpstraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 199.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 207.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Jan Scharpstraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.262
Verwachte verkoopprijs€ 215.685
Verwachte vraagprijs€ 199.168
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 26C, 3011CB Rotterdam
Baan 26C
2025 · 105 m²
€ 748.233
Straatbeeld van Baan 54S, 3011CC Rotterdam
Baan 54S
2023 · 109 m²
€ 974.156
Straatbeeld van Wijnhaven 71G, 3011WK Rotterdam
Wijnhaven 71G
2019 · 95 m²
€ 778.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.262 is Ds. Jan Scharpstraat 136 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds. Jan Scharpstraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam.

Wat is Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam waard?
Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.262 (bandbreedte € 182.391 – € 232.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam is in oktober 2026 € 199.168 (bandbreedte € 189.210 – € 209.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam?
Voor Ds. Jan Scharpstraat 136 adviseren wij een bod van € 215.685 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Jan Scharpstraat 136 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Jan Scharpstraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Jan Scharpstraat 136 ligt rond € 207.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Jan Scharpstraat 136?
Huishoudens in de buurt van Ds. Jan Scharpstraat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.