Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnenstraat 27D

3011HA Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.389
+2,9%
[ € 398.102 – € 506.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.590[ € 414.761 – € 458.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.760[ € 444.624 – € 491.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnenstraat 27D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.389 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.79412 maanden +2,9%
€ -4.23612 mnd vs. NL -1,0%
Bagijnenstraat 27D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.389 voor Bagijnenstraat 27D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnenstraat 27D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.760. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.389.

Verwachte verkoopprijs Bagijnenstraat 27D
€ 468.760[ € 444.624 – € 491.426 ]
Verkoper houdt over€ 462.354−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.285+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnenstraat 27D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnenstraat 27D
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 436.590[ € 414.761 – € 458.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.185 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnenstraat 27D adviseren wij in een bod van € 468.760, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.590 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.389+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.760+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.198+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnenstraat 27D zal in bij een vraagprijs van € 436.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnenstraat 27D in Rotterdam bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 452.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnenstraat 27D

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.389
Verwachte verkoopprijs€ 468.760
Verwachte vraagprijs€ 436.590
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Straatbeeld van Schiedamse Vest 84, 3011BD Rotterdam
Schiedamse Vest 84
1955 · 75 m²
€ 389.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnenstraat 27D ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagijnenstraat 27D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnenstraat 27D in Rotterdam.

Wat is Bagijnenstraat 27D in Rotterdam waard?
Bagijnenstraat 27D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.389 (bandbreedte € 398.102 – € 506.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnenstraat 27D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bagijnenstraat 27D in Rotterdam is in oktober 2026 € 436.590 (bandbreedte € 414.761 – € 458.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnenstraat 27D in Rotterdam?
Voor Bagijnenstraat 27D adviseren wij een bod van € 468.760 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnenstraat 27D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnenstraat 27D in Rotterdam bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnenstraat 27D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnenstraat 27D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnenstraat 27D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnenstraat 27D ligt rond € 452.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnenstraat 27D?
Huishoudens in de buurt van Bagijnenstraat 27D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.