Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnenstraat 33C

3011HA Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.405
+2,9%
[ € 379.636 – € 483.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.816[ € 395.975 – € 437.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.504[ € 423.693 – € 468.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnenstraat 33C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.405 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.20112 maanden +2,9%
€ -4.03912 mnd vs. NL -1,0%
Bagijnenstraat 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.405 voor Bagijnenstraat 33C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnenstraat 33C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.504. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.405.

Verwachte verkoopprijs Bagijnenstraat 33C
€ 446.504[ € 423.693 – € 468.293 ]
Verkoper houdt over€ 440.342−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.584+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnenstraat 33C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnenstraat 33C
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 416.816[ € 395.975 – € 437.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnenstraat 33C adviseren wij in een bod van € 446.504, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.816 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.405+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.504+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.829+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnenstraat 33C zal in bij een vraagprijs van € 416.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnenstraat 33C in Rotterdam bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 431.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnenstraat 33C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.405
Verwachte verkoopprijs€ 446.504
Verwachte vraagprijs€ 416.816
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Straatbeeld van Schiedamse Vest 84, 3011BD Rotterdam
Schiedamse Vest 84
1955 · 75 m²
€ 389.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnenstraat 33C ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagijnenstraat 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnenstraat 33C in Rotterdam.

Wat is Bagijnenstraat 33C in Rotterdam waard?
Bagijnenstraat 33C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.405 (bandbreedte € 379.636 – € 483.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnenstraat 33C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bagijnenstraat 33C in Rotterdam is in oktober 2026 € 416.816 (bandbreedte € 395.975 – € 437.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnenstraat 33C in Rotterdam?
Voor Bagijnenstraat 33C adviseren wij een bod van € 446.504 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnenstraat 33C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnenstraat 33C in Rotterdam bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnenstraat 33C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnenstraat 33C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnenstraat 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnenstraat 33C ligt rond € 431.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnenstraat 33C?
Huishoudens in de buurt van Bagijnenstraat 33C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.