Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenrotte 187

3011HB Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.333
+2,9%
[ € 560.853 – € 713.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.534[ € 584.757 – € 646.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.197[ € 620.427 – € 685.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenrotte 187 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.333 (€ 6.373 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,2%
+€ 18.02512 maanden +2,9%
€ -5.96812 mnd vs. NL -1,0%
Binnenrotte 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.333 voor Binnenrotte 187 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenrotte 187 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.197. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.333.

Verwachte verkoopprijs Binnenrotte 187
€ 656.197[ € 620.427 – € 685.736 ]
Verkoper houdt over€ 647.729−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.471+€ 15.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenrotte 187 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.155 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenrotte 187
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 615.534[ € 584.757 – € 646.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.155[ € 5.848 – € 6.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenrotte 187 adviseren wij in een bod van € 656.197, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 615.534 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.333+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.197+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.007+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenrotte 187 zal in bij een vraagprijs van € 615.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenrotte 187 in Rotterdam bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 637.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenrotte 187

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.333
Verwachte verkoopprijs€ 656.197
Verwachte vraagprijs€ 615.534
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenrotte 385, 3011HB Rotterdam
Binnenrotte 385
2007 · 97 m²
€ 651.217
Straatbeeld van Jufferstraat 300, 3011XM Rotterdam
Jufferstraat 300
2002 · 101 m²
€ 607.242
Straatbeeld van Wijnhaven 37H, 3011WH Rotterdam
Wijnhaven 37H
2009 · 96 m²
€ 672.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenrotte 187 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.333 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenrotte 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenrotte 187 in Rotterdam.

Wat is Binnenrotte 187 in Rotterdam waard?
Binnenrotte 187 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.333 (bandbreedte € 560.853 – € 713.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenrotte 187 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnenrotte 187 in Rotterdam is in oktober 2026 € 615.534 (bandbreedte € 584.757 – € 646.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenrotte 187 in Rotterdam?
Voor Binnenrotte 187 adviseren wij een bod van € 656.197 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenrotte 187 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenrotte 187 in Rotterdam bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenrotte 187 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenrotte 187 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenrotte 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Binnenrotte 187 ligt rond € 637.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenrotte 187?
Huishoudens in de buurt van Binnenrotte 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.