Huiswaardemeter
Straatbeeld van Librijesteeg 301, 3011HN Rotterdam

Woningwaarde Librijesteeg 301

3011HN Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.809
+2,9%
[ € 410.792 – € 522.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.812[ € 456.835 – € 504.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Librijesteeg 301 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.809 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,2%
+€ 13.20212 maanden +2,9%
€ -4.37112 mnd vs. NL -1,0%
Librijesteeg 301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.809 voor Librijesteeg 301 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Librijesteeg 301 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.812. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.809.

Verwachte verkoopprijs Librijesteeg 301
€ 482.812[ € 456.835 – € 504.923 ]
Verkoper houdt over€ 476.251−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.618+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Librijesteeg 301 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Verwachte vraagprijs Librijesteeg 301
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Librijesteeg 301 adviseren wij in een bod van € 482.812, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.809+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.812+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.953+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Librijesteeg 301 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Librijesteeg 301 in Rotterdam bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Librijesteeg 301

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.809
Verwachte verkoopprijs€ 482.812
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bierstraat 149, 3011XA Rotterdam
Bierstraat 149
2002 · 87 m²
€ 468.452
Straatbeeld van Oppert 210, 3011HV Rotterdam
Oppert 210
2007 · 91 m²
€ 558.076
Straatbeeld van Scheepmakerspassage 24, 3011VH Rotterdam
Scheepmakerspassage 24
2014 · 84 m²
€ 545.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Librijesteeg 301 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Librijesteeg 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Librijesteeg 301 in Rotterdam.

Wat is Librijesteeg 301 in Rotterdam waard?
Librijesteeg 301 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.809 (bandbreedte € 410.792 – € 522.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Librijesteeg 301 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Librijesteeg 301 in Rotterdam is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Librijesteeg 301 in Rotterdam?
Voor Librijesteeg 301 adviseren wij een bod van € 482.812 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Librijesteeg 301 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Librijesteeg 301 in Rotterdam bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Librijesteeg 301 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Librijesteeg 301 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Librijesteeg 301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Librijesteeg 301 ligt rond € 466.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Librijesteeg 301?
Huishoudens in de buurt van Librijesteeg 301 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.