Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 75C

3011JE Rotterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 6.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.710
+2,9%
[ € 452.945 – € 576.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.356[ € 503.638 – € 556.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 75C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.710 (€ 6.685 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,2%
+€ 14.55712 maanden +2,9%
€ -4.82012 mnd vs. NL -1,0%
Meent 75C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.710 voor Meent 75C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 75C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.356. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.710.

Verwachte verkoopprijs Meent 75C
€ 532.356[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verkoper houdt over€ 525.250−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.153+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.250

Wat is de vraagprijs?

Meent 75C in Rotterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Vraagprijs Meent 75C
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 75C adviseren wij in een bod van € 532.356, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.710+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.356+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.974+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 75C zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 75C in Rotterdam bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 514.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 75C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.710
Verwachte verkoopprijs€ 532.356
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Straatbeeld van Schiedamse Vest 84, 3011BD Rotterdam
Schiedamse Vest 84
1955 · 75 m²
€ 389.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.710 zit Meent 75C in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meent 75C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 75C in Rotterdam.

Wat is Meent 75C in Rotterdam waard?
Meent 75C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.710 (bandbreedte € 452.945 – € 576.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Meent 75C in Rotterdam?
Meent 75C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 75C in Rotterdam?
Voor Meent 75C adviseren wij een bod van € 532.356 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 75C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 75C in Rotterdam bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 75C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 75C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 75C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Meent 75C ligt rond € 514.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 75C?
Huishoudens in de buurt van Meent 75C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.