Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meent 70D, 3011JN Rotterdam

Woningwaarde Meent 70D

3011JN Rotterdam

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.307
+2,9%
[ € 722.750 – € 919.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.326[ € 759.360 – € 839.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.228[ € 801.125 – € 885.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 70D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.307 (€ 6.084 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,2%
+€ 23.22812 maanden +2,9%
€ -7.69112 mnd vs. NL -1,0%
Meent 70D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.307 voor Meent 70D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 70D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.228. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 821.307.

Verwachte verkoopprijs Meent 70D
€ 845.228[ € 801.125 – € 885.453 ]
Verkoper houdt over€ 834.680−€ 10.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.283+€ 19.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.680

Wat is de vraagprijs?

Meent 70D in Rotterdam staat in te koop voor € 799.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Vraagprijs Meent 70D
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 799.326[ € 759.360 – € 839.292 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 70D adviseren wij in een bod van € 845.228, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 799.326 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.307+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.228+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.489+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 70D zal in bij een vraagprijs van € 799.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 70D in Rotterdam bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 821.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 70D

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.307
Verwachte verkoopprijs€ 845.228
Vraagprijs€ 799.326
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 76E, 3011NS Rotterdam
Mariniersweg 76E
1956 · 133 m²
€ 516.220
Straatbeeld van Meent 72D, 3011JN Rotterdam
Meent 72D
1953 · 141 m²
€ 718.191
Straatbeeld van Schiedamsedijk 193, 3011EP Rotterdam
Schiedamsedijk 193
1956 · 84 m²
€ 493.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meent 70D valt met een geschatte woningwaarde van € 821.307 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meent 70D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 70D in Rotterdam.

Wat is Meent 70D in Rotterdam waard?
Meent 70D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.307 (bandbreedte € 722.750 – € 919.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Meent 70D in Rotterdam?
Meent 70D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 799.326. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 70D in Rotterdam?
Voor Meent 70D adviseren wij een bod van € 845.228 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 70D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 70D in Rotterdam bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 70D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 70D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 70D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Meent 70D ligt rond € 821.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 70D?
Huishoudens in de buurt van Meent 70D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.