Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariniersweg 76E

3011NS Rotterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.660
+2,2%
[ € 465.221 – € 592.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.784[ € 518.900 – € 573.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariniersweg 76E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.660 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds juli +0,2%
+€ 11.58612 maanden +2,2%
€ -6.67712 mnd vs. NL -1,3%
Mariniersweg 76E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.660 voor Mariniersweg 76E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariniersweg 76E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.784. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.660.

Verwachte verkoopprijs Mariniersweg 76E
€ 546.784[ € 518.900 – € 573.521 ]
Verkoper houdt over€ 539.519−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.870+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.519

Wat is de vraagprijs?

Mariniersweg 76E in Rotterdam staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Mariniersweg 76E
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariniersweg 76E adviseren wij in een bod van € 546.784, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.660+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.784+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.123+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariniersweg 76E zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariniersweg 76E in Rotterdam bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 528.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariniersweg 76E

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.660
Verwachte verkoopprijs€ 546.784
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meent 70D, 3011JN Rotterdam
Meent 70D
1952 · 135 m²
€ 852.299
Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Goudsesingel 386, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 386
1952 · 69 m²
€ 364.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.660 ligt Mariniersweg 76E een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariniersweg 76E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariniersweg 76E in Rotterdam.

Wat is Mariniersweg 76E in Rotterdam waard?
Mariniersweg 76E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.660 (bandbreedte € 465.221 – € 592.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Mariniersweg 76E in Rotterdam?
Mariniersweg 76E in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariniersweg 76E in Rotterdam?
Voor Mariniersweg 76E adviseren wij een bod van € 546.784 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariniersweg 76E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mariniersweg 76E in Rotterdam bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariniersweg 76E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariniersweg 76E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariniersweg 76E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Mariniersweg 76E ligt rond € 528.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariniersweg 76E?
Huishoudens in de buurt van Mariniersweg 76E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.