Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsesingel 270C

3011KH Rotterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.367
+2,0%
[ € 252.003 – € 320.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.714[ € 261.928 – € 289.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.984[ € 282.096 – € 311.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsesingel 270C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.367 (€ 6.364 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds mei +0,2%
+€ 5.63212 maanden +2,0%
€ -6.27312 mnd vs. NL -2,2%
Goudsesingel 270C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.367 voor Goudsesingel 270C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsesingel 270C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.984. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.367.

Verwachte verkoopprijs Goudsesingel 270C
€ 296.984[ € 282.096 – € 311.792 ]
Verkoper houdt over€ 292.467−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.074+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.467

Wat is de vraagprijs?

Goudsesingel 270C in Rotterdam staat in te koop voor € 275.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Vraagprijs Goudsesingel 270C
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 275.714[ € 261.928 – € 289.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.821 – € 6.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsesingel 270C adviseren wij in een bod van € 296.984, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 275.714 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.367+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.984+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.833+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsesingel 270C zal in bij een vraagprijs van € 275.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsesingel 270C in Rotterdam bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 286.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsesingel 270C

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.367
Verwachte verkoopprijs€ 296.984
Vraagprijs€ 275.714
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 367.470
Straatbeeld van Westblaak 606, 3012KP Rotterdam
Westblaak 606
1972 · 23 m²
€ 205.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.367 is Goudsesingel 270C een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsesingel 270C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsesingel 270C in Rotterdam.

Wat is Goudsesingel 270C in Rotterdam waard?
Goudsesingel 270C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.367 (bandbreedte € 252.003 – € 320.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Goudsesingel 270C in Rotterdam?
Goudsesingel 270C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 275.714. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsesingel 270C in Rotterdam?
Voor Goudsesingel 270C adviseren wij een bod van € 296.984 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsesingel 270C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsesingel 270C in Rotterdam bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsesingel 270C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsesingel 270C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsesingel 270C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Goudsesingel 270C ligt rond € 286.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsesingel 270C?
Huishoudens in de buurt van Goudsesingel 270C besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.