Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsesingel 270C

3011KH Rotterdam

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.747
+2,9%
[ € 238.257 – € 303.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.784[ € 266.019 – € 294.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsesingel 270C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.747 (€ 6.017 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,2%
+€ 7.65712 maanden +2,9%
€ -2.53512 mnd vs. NL -1,0%
Goudsesingel 270C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.747 voor Goudsesingel 270C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsesingel 270C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.784. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.747.

Verwachte verkoopprijs Goudsesingel 270C
€ 280.784[ € 266.019 – € 294.021 ]
Verkoper houdt over€ 276.445−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.550+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsesingel 270C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsesingel 270C
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsesingel 270C adviseren wij in een bod van € 280.784, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.747+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.784+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.823+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsesingel 270C zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsesingel 270C in Rotterdam bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 270.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsesingel 270C

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.747
Verwachte verkoopprijs€ 280.784
Verwachte vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Hoogstraat 13C, 3011GJ Rotterdam
Korte Hoogstraat 13C
1953 · 59 m²
€ 343.161
Straatbeeld van Meent 6B, 3011JJ Rotterdam
Meent 6B
1954 · 60 m²
€ 344.628
Straatbeeld van Soetensteeg 19, 3011GR Rotterdam
Soetensteeg 19
1953 · 61 m²
€ 337.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.747 is Goudsesingel 270C een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsesingel 270C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsesingel 270C in Rotterdam.

Wat is Goudsesingel 270C in Rotterdam waard?
Goudsesingel 270C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.747 (bandbreedte € 238.257 – € 303.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsesingel 270C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsesingel 270C in Rotterdam is in oktober 2026 € 260.000 (bandbreedte € 247.000 – € 273.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsesingel 270C in Rotterdam?
Voor Goudsesingel 270C adviseren wij een bod van € 280.784 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsesingel 270C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsesingel 270C in Rotterdam bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsesingel 270C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsesingel 270C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsesingel 270C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Goudsesingel 270C ligt rond € 270.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsesingel 270C?
Huishoudens in de buurt van Goudsesingel 270C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.