Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsesingel 280E

3011KH Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.613
+2,2%
[ € 444.059 – € 565.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.913[ € 493.463 – € 545.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsesingel 280E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.613 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds juli +0,2%
+€ 11.05912 maanden +2,2%
€ -6.37412 mnd vs. NL -1,3%
Goudsesingel 280E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.613 voor Goudsesingel 280E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsesingel 280E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.913. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.613.

Verwachte verkoopprijs Goudsesingel 280E
€ 521.913[ € 493.463 – € 545.407 ]
Verkoper houdt over€ 514.922−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.501+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.922

Wat is de vraagprijs?

Goudsesingel 280E in Rotterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Vraagprijs Goudsesingel 280E
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.236 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsesingel 280E adviseren wij in een bod van € 521.913, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.613+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.913+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.009+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsesingel 280E zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsesingel 280E in Rotterdam bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 504.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsesingel 280E

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.613
Verwachte verkoopprijs€ 521.913
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Goudsesingel 386, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 386
1952 · 69 m²
€ 364.383
Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1951 · 67 m²
€ 384.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.613 zit Goudsesingel 280E in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudsesingel 280E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsesingel 280E in Rotterdam.

Wat is Goudsesingel 280E in Rotterdam waard?
Goudsesingel 280E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.613 (bandbreedte € 444.059 – € 565.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Goudsesingel 280E in Rotterdam?
Goudsesingel 280E in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsesingel 280E in Rotterdam?
Voor Goudsesingel 280E adviseren wij een bod van € 521.913 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsesingel 280E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsesingel 280E in Rotterdam bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsesingel 280E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsesingel 280E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsesingel 280E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Goudsesingel 280E ligt rond € 504.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsesingel 280E?
Huishoudens in de buurt van Goudsesingel 280E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.