Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsesingel 340C

3011KL Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.061
+2,0%
[ € 355.574 – € 452.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.289[ € 370.775 – € 409.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.853[ € 397.100 – € 438.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsesingel 340C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.061 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds mei +0,2%
+€ 7.94612 maanden +2,0%
€ -8.85212 mnd vs. NL -2,2%
Goudsesingel 340C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.061 voor Goudsesingel 340C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsesingel 340C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.853. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.061.

Verwachte verkoopprijs Goudsesingel 340C
€ 418.853[ € 397.100 – € 438.899 ]
Verkoper houdt over€ 412.996−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.380+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.996

Wat is de vraagprijs?

Goudsesingel 340C in Rotterdam staat in te koop voor € 390.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Vraagprijs Goudsesingel 340C
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 390.289[ € 370.775 – € 409.803 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.879 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsesingel 340C adviseren wij in een bod van € 418.853, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 390.289 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.061+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.853+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.796+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsesingel 340C zal in bij een vraagprijs van € 390.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsesingel 340C in Rotterdam bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 404.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsesingel 340C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.061
Verwachte verkoopprijs€ 418.853
Vraagprijs€ 390.289
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 367.470
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 502.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsesingel 340C ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsesingel 340C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsesingel 340C in Rotterdam.

Wat is Goudsesingel 340C in Rotterdam waard?
Goudsesingel 340C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.061 (bandbreedte € 355.574 – € 452.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Goudsesingel 340C in Rotterdam?
Goudsesingel 340C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 390.289. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsesingel 340C in Rotterdam?
Voor Goudsesingel 340C adviseren wij een bod van € 418.853 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsesingel 340C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsesingel 340C in Rotterdam bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsesingel 340C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsesingel 340C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.946) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsesingel 340C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Goudsesingel 340C ligt rond € 404.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsesingel 340C?
Huishoudens in de buurt van Goudsesingel 340C besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.