Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudsesingel 386, 3011KM Rotterdam

Woningwaarde Goudsesingel 386

3011KM Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.383
+2,2%
[ € 320.657 – € 408.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.891[ € 357.079 – € 394.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsesingel 386 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.383 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds juli +0,2%
+€ 7.98512 maanden +2,2%
€ -4.60312 mnd vs. NL -1,3%
Goudsesingel 386
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.383 voor Goudsesingel 386 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsesingel 386 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.891. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.383.

Verwachte verkoopprijs Goudsesingel 386
€ 377.891[ € 357.079 – € 394.667 ]
Verkoper houdt over€ 372.484−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.599+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.484

Wat is de vraagprijs?

Goudsesingel 386 in Rotterdam staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Vraagprijs Goudsesingel 386
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsesingel 386 adviseren wij in een bod van € 377.891, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.383+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.891+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.786+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsesingel 386 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsesingel 386 in Rotterdam bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 364.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsesingel 386

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.383
Verwachte verkoopprijs€ 377.891
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1951 · 67 m²
€ 384.135
Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.383 is Goudsesingel 386 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsesingel 386

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsesingel 386 in Rotterdam.

Wat is Goudsesingel 386 in Rotterdam waard?
Goudsesingel 386 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.383 (bandbreedte € 320.657 – € 408.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Goudsesingel 386 in Rotterdam?
Goudsesingel 386 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsesingel 386 in Rotterdam?
Voor Goudsesingel 386 adviseren wij een bod van € 377.891 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsesingel 386 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsesingel 386 in Rotterdam bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsesingel 386 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsesingel 386 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsesingel 386?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Goudsesingel 386 ligt rond € 364.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsesingel 386?
Huishoudens in de buurt van Goudsesingel 386 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.