Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostplein 126

3011KX Rotterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.826
+2,9%
[ € 321.047 – € 408.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.182[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostplein 126 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.826 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,2%
+€ 10.31812 maanden +2,9%
€ -3.41612 mnd vs. NL -1,0%
Oostplein 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.826 voor Oostplein 126 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostplein 126 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.182. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.826.

Verwachte verkoopprijs Oostplein 126
€ 378.182[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.772−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.896+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.772

Wat is de vraagprijs?

Oostplein 126 in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Oostplein 126
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostplein 126 adviseren wij in een bod van € 378.182, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.826+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.182+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.091+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostplein 126 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostplein 126 in Rotterdam bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 364.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostplein 126

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.826
Verwachte verkoopprijs€ 378.182
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Schiedamse Vest 84, 3011BD Rotterdam
Schiedamse Vest 84
1955 · 75 m²
€ 389.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.826 is Oostplein 126 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostplein 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostplein 126 in Rotterdam.

Wat is Oostplein 126 in Rotterdam waard?
Oostplein 126 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.826 (bandbreedte € 321.047 – € 408.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Oostplein 126 in Rotterdam?
Oostplein 126 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostplein 126 in Rotterdam?
Voor Oostplein 126 adviseren wij een bod van € 378.182 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostplein 126 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostplein 126 in Rotterdam bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostplein 126 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostplein 126 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostplein 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Oostplein 126 ligt rond € 364.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostplein 126?
Huishoudens in de buurt van Oostplein 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.