Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Walsumweg 576

3011MZ Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.357
+2,9%
[ € 400.714 – € 510.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.783[ € 417.794 – € 461.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.482[ € 447.457 – € 494.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.357 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.87812 maanden +2,9%
€ -4.26412 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester van Walsumweg 576
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.357 voor Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.482. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.357.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Walsumweg 576
€ 471.482[ € 447.457 – € 494.558 ]
Verkoper houdt over€ 465.046−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.062+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Walsumweg 576
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 439.783[ € 417.794 – € 461.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Walsumweg 576 adviseren wij in een bod van € 471.482, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.783 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.357+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.482+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.056+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Walsumweg 576 zal in bij een vraagprijs van € 439.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 455.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Walsumweg 576

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.357
Verwachte verkoopprijs€ 471.482
Verwachte vraagprijs€ 439.783
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Jacobstraat 107, 3011DK Rotterdam
Sint-Jacobstraat 107
1981 · 94 m²
€ 483.400
Straatbeeld van Haagseveer 78, 3011DA Rotterdam
Haagseveer 78
1979 · 103 m²
€ 467.207
Straatbeeld van Scheepmakerskade 85, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 85
1981 · 105 m²
€ 518.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Walsumweg 576 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Walsumweg 576

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam waard?
Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.357 (bandbreedte € 400.714 – € 510.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam is in oktober 2026 € 439.783 (bandbreedte € 417.794 – € 461.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam?
Voor Burgemeester van Walsumweg 576 adviseren wij een bod van € 471.482 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Walsumweg 576 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Walsumweg 576?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Walsumweg 576 ligt rond € 455.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Walsumweg 576?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Walsumweg 576 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.