Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariniersweg 93

3011NG Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.123
+2,9%
[ € 365.308 – € 464.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.355[ € 405.963 – € 448.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariniersweg 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.123 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.74012 maanden +2,9%
€ -3.88812 mnd vs. NL -1,0%
Mariniersweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.123 voor Mariniersweg 93 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariniersweg 93 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.355. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.123.

Verwachte verkoopprijs Mariniersweg 93
€ 429.355[ € 405.963 – € 448.695 ]
Verkoper houdt over€ 423.382−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.092+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.382

Wat is de vraagprijs?

Mariniersweg 93 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs Mariniersweg 93
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariniersweg 93 adviseren wij in een bod van € 429.355, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.123+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.355+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.823+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariniersweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariniersweg 93 in Rotterdam bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 415.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariniersweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.123
Verwachte verkoopprijs€ 429.355
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Schiedamse Vest 84, 3011BD Rotterdam
Schiedamse Vest 84
1955 · 75 m²
€ 389.775
Straatbeeld van Schiedamsedijk 193, 3011EP Rotterdam
Schiedamsedijk 193
1956 · 84 m²
€ 493.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariniersweg 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariniersweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariniersweg 93 in Rotterdam.

Wat is Mariniersweg 93 in Rotterdam waard?
Mariniersweg 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.123 (bandbreedte € 365.308 – € 464.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Mariniersweg 93 in Rotterdam?
Mariniersweg 93 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariniersweg 93 in Rotterdam?
Voor Mariniersweg 93 adviseren wij een bod van € 429.355 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariniersweg 93 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mariniersweg 93 in Rotterdam bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariniersweg 93 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariniersweg 93 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariniersweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Mariniersweg 93 ligt rond € 415.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariniersweg 93?
Huishoudens in de buurt van Mariniersweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.