Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariniersweg 339

3011NM Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.745
+2,9%
[ € 431.856 – € 549.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.007[ € 450.307 – € 497.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.074[ € 482.279 – € 533.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariniersweg 339 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.745 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,2%
+€ 13.87912 maanden +2,9%
€ -4.59512 mnd vs. NL -1,0%
Mariniersweg 339
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.745 voor Mariniersweg 339 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariniersweg 339 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.074. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.745.

Verwachte verkoopprijs Mariniersweg 339
€ 508.074[ € 482.279 – € 533.044 ]
Verkoper houdt over€ 501.235−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.385+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariniersweg 339 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Mariniersweg 339
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 474.007[ € 450.307 – € 497.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariniersweg 339 adviseren wij in een bod van € 508.074, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.007 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.745+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.074+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.478+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariniersweg 339 zal in bij een vraagprijs van € 474.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariniersweg 339 in Rotterdam bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 490.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariniersweg 339

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.745
Verwachte verkoopprijs€ 508.074
Verwachte vraagprijs€ 474.007
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerskade 85, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 85
1981 · 105 m²
€ 518.817
Straatbeeld van Wijnkade 78, 3011VZ Rotterdam
Wijnkade 78
1980 · 104 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Scheepmakerskade 132, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 132
1981 · 108 m²
€ 502.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.745 zit Mariniersweg 339 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mariniersweg 339

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariniersweg 339 in Rotterdam.

Wat is Mariniersweg 339 in Rotterdam waard?
Mariniersweg 339 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.745 (bandbreedte € 431.856 – € 549.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariniersweg 339 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mariniersweg 339 in Rotterdam is in oktober 2026 € 474.007 (bandbreedte € 450.307 – € 497.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariniersweg 339 in Rotterdam?
Voor Mariniersweg 339 adviseren wij een bod van € 508.074 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariniersweg 339 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mariniersweg 339 in Rotterdam bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariniersweg 339 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariniersweg 339 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariniersweg 339?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Mariniersweg 339 ligt rond € 490.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariniersweg 339?
Huishoudens in de buurt van Mariniersweg 339 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.